Щодо законодавчих змін у сфері житлово-комунальних послуг

1 травня 2021 року набув чинності Закон України «Про внесення змін до деяких законів України щодо врегулювання окремих питань у сфері надання житлово-комунальних послуг», яким було внесено зміни до законів України «Про місцеве самоврядування в Україні», «Про житлово-комунальні послуги», «Про теплопостачання», «Про ринок природного газу», «Про державне регулювання у сфері комунальних послуг», «Про метрологію та метрологічну діяльність», «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання».

Закон передбачає такі зміни:

• передача прибудинкової території власникам квартир;
• управитель і виконавці комунальних послуг мають право надсилати один одному скарги мешканців;
• прибудинкову територію прибиратимуть, тільки якщо вона внесена в кадастр як власність мешканців;
• надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах (такі договори є публічними, тобто не треба їх укладати індивідуально);
• окреслено 3 базові моделі договірних відносин щодо надання комунальних послуг у багатоквартирних будинках: індивідуальний договір, колективний договір, договір з ОСББ як колективним споживачем;
• надання органам місцевого самоврядування права проводити конкурси за призначенням управителів багатоквартирних будинків тільки в разі отримання протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку з проханням призначити керуючого;
• надання права співвласникам багатоквартирного будинку в будь-який час змінювати вид угоди в разі прийняття ними рішення про вибір моделі договірних відносин у будинку;
• упровадження диференційованих тарифів на транспортування та постачання теплової енергії в залежності від наявності або відсутності центральних та індивідуальних теплових пунктів.

Реалізація положень даного законусприятиме демонополізації та дерегуляції конкурентних ринків у сфері житлово-комунальних послуг та розвитку цих ринків, підвищенню якості житлово-комунальних послуг та забезпеченню можливості контролю за їх наданням та захисту прав споживачів.