О законодательных изменениях в сфере жилищно-коммунальных услуг

1 мая 2021 вступил в силу Закон Украины «О внесении изменений в некоторые законы Украины относительно урегулирования отдельных вопросов в сфере предоставления жилищно-коммунальных услуг», которым были внесены изменения в законы Украины «О местном самоуправлении в Украине», «О жилищно-коммунальных услугах»,«О теплоснабжении»,«О рынке природного газа»,«О государственном регулировании в сфере коммунальных услуг»,«О метрологии и метрологической деятельности»,«О коммерческом учете тепловой энергии и водоснабжении».

Закон предусматривает следующие изменения:

• передача придомовой территории владельцам квартир;
• управляющий и исполнители коммунальных услуг вправе отправлять друг другу жалобы жителей;
• придомовую территорию будут убирать, только если она внесена в кадастр как собственность жителей;
• предоставление жилищно-коммунальных услуг осуществляется на договорных началах (такие договоры являются публичными, то есть их не надо заключать индивидуально);
• очерчены 3 базовые модели договорных отношений по предоставлению коммунальных услуг в многоквартирных домах: индивидуальный договор, коллективный договор, договор с ОСМД как коллективным потребителем;
• предоставление органам местного самоуправления права проводить конкурсы по назначению управляющих многоквартирных домов только в случае получения протокола собрания совладельцев многоквартирного дома с просьбой назначить управляющего;
• предоставление права совладельцам многоквартирного дома в любое время изменять вид сделки в случае принятия ими решения о выборе модели договорных отношений в доме;
• внедрение дифференцированных тарифов на транспортировку и поставку тепловой энергии в зависимости от наличия или отсутствия центральных и индивидуальных тепловых пунктов.

Реализация положений данного закона будет способствовать демонополизации и дерегуляции конкурентных рынков в сфере жилищно-коммунальных услуг и развития этих рынков, повышению качества жилищно-коммунальных услуг и обеспечению возможности контроля за их предоставлением и защиты прав потребителей.